[《新民康里》-丨房子租借期间房东卖房,我必定得搬走吗?]

《新民康里》?丨房子租借期间房东卖房,我必定得搬走吗?
租房遭受房东买房

专家释法>>>

我国民法上一贯有“生意不破租借”的说法,即在租借联系存续期间,即便所有权人将租借物转让给别人,这种所有权的变化对租借联系也不产生任何影响。《民法典》沿用了这一做法,在第725条做出明确规定:“租借物在承租人依照租借合同占有期限内产生所有权变化的,不影响租借合同的效能。”
故事中女孩的房租没有到期,房东以卖房为由要求其提早搬出去是没有任何法律依据的。房东的卖房行为对女孩的租借联系不产生影响,女孩彻底有理由回绝房东的要求,只需她乐意,能够一向居住到租借合同到期停止。
孟祥沛(上海市民法典宣讲团成员、上海社会科学院法学研讨所研讨员、民商法研讨室主任)

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[ “数”说蒙牛质量大数据 蒙牛质量白皮书中的隐秘]_6

“数”说蒙牛质量大数据 蒙牛质量白皮书中的隐秘
以26个模块、93个要素构成质量办理体系底子结构,“八个100%”完成草场全链条科学化办理,7000+职工专心专业质量,360°测评顾客体会……一连串数字,全方位构建出蒙牛对缺点零忍受的苛刻质量办理体系。

  这是蒙牛乳业于11月6日在第三届进博会全球乳业协作论坛上发布的《质量安全白皮书》中的内容。自成立之初,蒙牛便宣布“没有质量,一切都是负数”的宣言,以质量为立业根基,以质量为驱动,二十多年来不断完善“从牧草到餐桌”的全工业链质量办理,将产质量量提高到国际一流水平。

千座草场百万头奶牛 以“八个100%”保证乳品高质量

  奶源是乳业的源头,是乳质量量的最底子保证。经过向前延展工业链条,蒙牛不断加强奶源办理,继续提高草场的质量办理水平,完成质量领航。白皮书显现,蒙牛经过前瞻性的全球优质奶源布局,甄选全球优质原材料,构建全球供应链生态圈。

  现在,蒙牛海外优质奶源现已布局澳洲、新西兰等国家和地区,国内奶源掩盖20多个省、自治区、直辖市,具有30多个奶源基地,千座草场、百万头奶牛保证源头质量,蒙牛经过“八个100%”、五维办理提高、五项职业立异,打造高质量奶源。

  其间,“八个100%”指的是蒙牛悉数草场现已在规模化、集约化、标准化、挤奶机械化、TMR精准养殖、青贮掩盖、一体化技术服务、推行动物福利八个方面做到100%完成;五维办理提高指蒙牛经过推进超越60项养殖技术革新,从吃、住、行、康、乐五个维度提高奶牛福利水平;五项职业立异,从2012年起,蒙牛逐渐引入丹麦Arla Foods、法国达能、新西兰Asure Quality的草场先进办理经验,立异性建立了奶牛研究院、才智草场、爱养牛渠道、草场SOP技术标准体系、草场质量安全办理体系五项立异,加速推进技术成果落地。

600余条出产线全五星防护 造就360°顾客完美体会

  高质量乳品的诞生,需要将严厉的质量及质量管控遵循“从牧草到餐桌”的每一个环节。蒙牛不断深化全工业链数字化、智能化改造,完成了产质量量全生命周期的精准办理和追溯。

  现在,蒙牛已在全球建立了42个出产基地、68家工厂,具有600余条出产线。在加工环节,蒙牛优选产自我国、瑞典、德国、意大利等全球尖端的出产设备,选用全球抢先的出产技术,成果一杯好奶;在物流环节,蒙牛完成了产品从出厂到经销商的可视化、可追溯办理,保证产品“最终一公里”的质量安全。

  在蒙牛的全程通明可追溯体系中,从每头奶牛的身份档案、到生鲜乳进厂后的二维码、到产品出产构成批次、再到流转和出售环节的订单数据,悉数具体在案,其间蒙牛特仑苏有机奶则做到了在国内有机奶范畴首先完成从栽培、养殖、畜牧办理到出产、加工、运送各环节一包一码全程可追溯。

  在顾客体会环节,蒙牛经过建立12个维度、29个关注点的办理计划,360°全方位评测产品在配方规划、包装成型、终端陈设等细分范畴的改进时机,不断提高顾客的完美体会。

26个模块93个要素 构筑苛刻品控的坚实柱石

  全面跨进4Q质量办理体系的迭代,是蒙牛质量办理水平提高的重要里程碑。经过将4Q质量办理体系中的每一项要求落实到各个事务过程中,蒙牛深化了全员的质量认识,提高了全工业链质量办理水平。

  白皮书显现,蒙牛以“先进性、全面性、适宜性、有效性”为质量办理体系策划导向,以26个模块、93个要素作为质量办理体系底子结构,建立了“集团-事业部-事务单元”三级质量安全办理架构,打造出从草场到工厂再到商场的全链条追溯办理,杰出事务单位的质量安全主体责任与属地责任,清楚集团质量安全办理“策划、监督、支撑”的责任定位。

  此外,蒙牛经过打造“质量安全办理体系3.0”项目,推进采供全生命周期质量办理,建立了严厉的质量准入评定机制,对工业链上下游质量办理展开全面、严厉的评定与监督;掩盖工业链上下游两头,全面掩盖原辅料(含原奶)供货商、新工厂(新产线)、新设备、新经销商及流转环节,只要经过蒙牛专业的评定团队评定合格合格后,方可开端协作或投入使用。

  创建至今二十余年,蒙牛继续在精雕细镂中淬炼高质量细节。正如蒙牛总裁卢敏放在白皮书所指出,蒙牛将以白皮书发布为关键,不断提高质量安全办理水平,继续为我国及全球顾客供给更完美的产品、更专业的服务。

[少年箭手,百步穿杨!静安区学生阳光体育大联赛射箭竞赛开赛]

少年箭手,百步穿杨!静安区学生阳光体育大联赛射箭竞赛开赛
伴随着学校体育受重视程度的不断提高,供莘莘学子挑选的运动项目也变得越来越多。而集健身与修心与一体的射箭,正在学校中盛行开来。今天下午,2020“中北”杯中小学生射箭竞赛在上海市中山北路小学开赛,几十位少年箭手在明丽的阳光中,展示了百步穿杨的绝技。

图说:竞赛现场 官方图

据悉,本年是该赛事第2次举行,虽然开赛时间比原计划推迟了半年,但参赛部队的热心,并没有一点点减退,静安区的几支菁英射箭队,均来到赛场一较高下。“我觉得射箭很帅,射中靶心的那一刻特别有成就感。”现在读五年级的何烨慧,是同龄人中的“顶尖选手”,只需谈起射箭,这个往常有些闷的小姑娘,立刻变得喜形于色,“我曾经有些浮躁,耐性也欠好,触摸射箭之后,感觉心里更结壮了。”在小叶看来,射箭运动带给她最大的收成,在于心思层面的改动,“(我)比曾经有自傲了,也更勇于去测验和应战新鲜事物。”她泄漏,自己之前曾在7米组的竞赛中射出过(总环数)360环,这次晋级应战10米组,期望能打到345环。

图说:竞赛现场 官方图

本届青少年射箭赛共设置6个不同组别,均选用先排名赛制,以参赛选手的实际成绩进行计分排名,决出各个组别的奖项及集体安排优秀奖。“其实比起名次,激起更多孩子对射箭的爱好,才是竞赛的意图。”组委会代表坦言,“申城的射箭运动正处于繁荣发展期,青少年后备人才的培育非常重要,期望能够经过这样的赛事,让学生们在繁忙的课业之余,测验去拿起弓箭,体验到射箭的共同魅力,促进静安区阳光体育活动及运动项目进学校的顺利开展,推进上海市青少年体育技术的遍及。”
本次赛事由静安区教育局、静安区体育局主办,上海市中山北路小学承办,上海申慧城体育发展有限公司和酷鲨青少年体育沙龙协办。

奔跑车主为躲监控,竟取下车牌藏后备箱

奔跑车主为躲监控,竟取下车牌藏后备箱
扬子晚报网11月4日讯(通讯员 王云龙 记者 范木晓子);这是新车,还没挂车牌呢!;11月4日,一名奔跑车主在遇到民警查看时,本认为撒个小谎能躲过一劫,没想到,民警一下戳穿了。民警查看车的后备箱当天下午16时许,九龙口服务区警务站在对过往车辆进行例行查看。这时,一辆未悬挂号轿车进入民警视野并引起其留意,民警遂暗示该车靠边承受查看。当民警接近,驾驭员李某目光游离,面带严重,辩解道:;新车,车还没挂牌,有临牌!;民警发现奔跑后备箱的车牌这并未骗过经验丰富的执勤民警,随即民警在其车辆后备箱的收纳箱下面发现了一副豫A****号牌。车主无法将车牌装置上根据面前,驾驭员李某终吐露实情:由于自己有急事赶路想要开快车,为了躲避交警部门电子测速设备,所以他从收费站驶入高速后,成心从车大将车牌取下,没想到聪明反被聪明误。终究,民警根据《中华人民共和国路途交通安全法》,对其作出驾驭证一次性记12分,罚款200元处分,李某的驾驭证也因计分到达12分被民警依法拘留。在此,民警提示:上路途行进的车辆必定要按规则悬挂机动车号牌,切勿贪心快速行进,躲避电子监控设备抓拍,既违法,又危及本身与别人安全。期望广阔驾驭员恪守交通法规,慎重驾驭,安全出行。

[这个史上最特别的中超赛季过去了,你会记住它吗?]_1

这个史上最特别的中超赛季过去了,你会记住它吗?
年年岁岁花类似,岁岁年年人不同。跟着江苏苏宁在终究的决赛中“爆冷”打败卫冕冠军广州恒大夺冠,2020赛季的中超也以迎来新王者的方法落下帷幕。

图说:苏宁夺冠 新华社图

  154天的等候,110天的激战,160场的厮杀。充满着疫情、变革、应战的联赛中,咱们该怎么总结这个特别的赛季?那一定是最特别的回忆。

赛制:更大检测

  受疫情的影响,中超开赛日一拖再拖,从方案中的2月底一贯延迟到7月25日。一起,也取消了主客场制,变成在姑苏、大连两个赛区全程关闭举办。其直接影响便是路程紧缩、密度加大,对16支球队提出了更高要求。

  在不到4个月的时刻里要完结联赛的20轮,意味着每隔四到五天便有一场竞赛,并且是接连进行,这种密度和强度前所未有。对球员体能要求,各队的医疗水平、康复手法,都是一次巨大的检测。

  一起,竞赛仍是在全程关闭的情况下进行,球员只能酒店、训练场、球场之间三点一线,对每个人的心思方面相同是非常大的应战。

图说:本年的联赛是在全程关闭的情况下进行 新民晚报记者 李铭珅 摄

  在这种不间断的车轮赛的赛制下,球队的人员储藏、板凳深度就变得非常重要。最能阐明这一点的便是申花,打到终究一场,主帅崔康熙乃至在赛前感叹,他简直凑不出一个完好的11人首发阵型来出战。

  此外,特别的赛制也让整个联赛变得更具偶然性。本赛季的天津泰达无疑是最具传奇的球队,在第一阶段小组赛中他们接连长达14轮不堪,早早下跌保级组。但在第二阶段开端后,天津泰达首场竞赛便打败对手,成功完成了“只赢一场就保级”。

格式:稳中有变

  昨夜的巅峰之战,江苏苏宁爆出了本赛季“最大冷门”。这支靠防守反击发家、一贯低沉的球队,之前恐怕连江苏球迷都很难想到他们会成为笑到终究的球队。但是,这便是竞技体育的魅力地点。

图说:苏宁终究战胜了恒大 新华社图

  苏宁在争冠路上,先后打败了山东鲁能、上海上港以及广州恒大,要知道这三支球队简直包办了中超联赛近15年来的一切冠军奖杯。苏宁的成功,让趾高气扬的卫冕冠军广州恒大“十年九冠”的梦想破灭,也让人们对下一年的联赛有了更多的等待。究竟,又有新的球队能够对恒大构成要挟。

  不过,就全体来看,中超格式并没有因苏宁的兴起而有太大的改动。联赛前五名,依然是被苏宁、恒大、国安、上港、鲁能等老牌强队占有,深圳、申花、大连等几支被寄予厚望的球队不尽善尽美,乃至像上个赛季表现出色的升班马武汉卓尔也沦落到差点直接降级。

  当然,“狮王”的加冕,也给下赛季的中超带来了新论题:他们能否就此敞开新的“苏宁王朝”,仍是会稍纵即逝?

裁判:争议更多

  相竞赛场之外的调和与谨慎,赛场之内的争议却比从前来得更多一些。受疫情影响,本年的中超绝大部分场次都是本乡裁判法律,即使有视频裁判VAR辅佐,依然招来不少质疑。

图说:裁判法律在本次联赛中招来不少质疑 图IC

  国安与上港的第二回合完毕,当值主裁郭宝龙鸣哨之后仰天长叹,成为了整个赛季裁判的缩影。疫情之下密布的路程,国内裁判也在这个赛季遭受了更大压力和曝光。中超联赛裁判,真的不容易。

  从国安官方发文质疑裁判威望,到愈演愈烈的沈寅豪事情,还有鲁能费莱尼进球被吹的惊天错判,裁判员的标准常常在左右摇摆。相同的动作不同的判罚,更是成为场上胶葛的源头。能够显着感受到,国内裁判对场上判罚的自傲在下降,过度依靠VAR,以至于中国足协不得不紧迫延聘外籍裁判,终究的决战主裁便是来自韩国的金哨高亨进。从这一方面来说,怎么培育更多优异的本乡裁判,让他们能逐步挑起大梁,相同是中国足协的燃眉之急。

  下个赛季会怎么进行现在仍是悬而未决。对中超来说,无论是依然采纳赛会制集中办赛,仍是开放式的主客场制,组织者现在有了愈加充沛的时刻与经历。但不论怎么,这个特别赛季里的故事,都会让人铭记。

图说:郭宝龙鸣哨之后仰天长叹 图TP

场外音|中超锦标赛

  2020中超联赛完毕了。不,假如以更谨慎、科学的说法,我甘愿将其称为“中超锦标赛”。以本年的赛制来看,它更像杯赛,而非传统意义上的联赛。

  江苏苏宁的夺冠,很大程度上是这种特别赛制的产品。无妨换一个方法比较,苏宁20轮竞赛的总积分只要38分,比恒大足足少了7分,只能排在一切球队的第四名。因而,从这个视点而言,苏宁的这个冠军至少是打了扣头的。

  中超重启之前,就有一些质疑的声响。现实也证明,这种特别时期的特别赛制,确实存在一些问题。最典型的莫过于天津泰达、河南建业两支球队,在第一阶段百战百胜,排名两个赛区垫底,是公认的降级最大抢手。但到了第二阶段淘汰赛,头两个回合便成功上岸。前面输再多都不要紧,只赢一场就保级,这合理吗?看看悲情的石家庄永昌,很难让人说公正。可问题是,赛制对一切球队都是天公地道,时机也都平等,谁能习惯谁就能生计。

图说:石家庄永昌球迷痛哭 新华社图

  但冠军总之仍是冠军。夺冠路上,苏宁先后打败上海上港、广州恒大。能够接连拼掉本年联赛的一号、二号夺冠抢手球队,苏宁队终究夺冠也能够算是“实至名归”。

  祝贺苏宁新王加冕。但其实谁拿冠军并不重要,重要的是,能不能推进联赛的前进和开展。从这个意义上说,多一个冠军的应战者,比恒大一家独霸更有意义一些。(关尹)

从“游览+”到“数字游览+” 捷途品牌战略“升舱”

从“游览+”到“数字游览+” 捷途品牌战略“升舱”
常常游览的人,若能偶遇一次升舱,足称小确幸:旅途仍是那段旅途,而体会晋级,岂不乐哉?捷途也是这样。这次的广州车展上,捷途品牌正式发布了全新的;数字游览+;日子方式战略,用数字科技为根据;游览+;生态圈的品牌战略;升舱;。;游览+;晋级为;数字游览+;捷途品牌自创建之初即以;游览+;为主攻方向。对消费趋势的精准掌握令这个汽车市场的;后来者;在剧烈的市场竞争中别出心裁,在两年多的时间里赢得了26万人的巨大用户集体。背靠奇瑞控股集团的研制实力和出产经历,捷途有满足丰厚的产品阵型可选。不过,根据;游览+;的战略定位,捷途品牌一向专攻SUV车型,充分发挥SUV产品的实用性和功用性,形成了X70、X90、X95等产品组成的全SUV产品线。捷途建立了一条全SUV产品线以本届广州车展为关键,捷途又启动了;数字游览+;的新战略,;游览+;的实质没有改动,但引进了数字科技来为;游览+;升舱。在车展首日的发布会上,捷途宣告与高通技能和梧桐车联协作,以智能网联技能晋级产皮的驾乘体会,以数字化出行协作晋级品牌倡议的日子方式,然后完成对整个;游览+;战略的;数字化升舱;。在产品层面,高通技能的硬件支撑、梧桐车联的渠道运用将赋予捷途的产品全新的智能网联体会。在车展首日上市的捷途X70 PLUS就是这一战略升舱之后的首款车型。新车搭载由梧桐车联研制的车载数字渠道,硬件保证来自高通技能的第三代骁龙体系。软硬件的晋级为捷途的产品带来更多智能网联功用奇瑞捷途营销公司执行副总经理王磊表明,捷途X70 PLUS采用了高通SA6155P最高算力芯片,集成多核高通AI引擎及很多抢先特性,能为人脸识别体系、防疲惫驾驭预警体系、生物监测体系等多运用同步操作供给强壮的算力支撑。在捷途一向倡议的日子方式层面,数字化转型将为捷途带来数据立异、内容立异、生态立异等多维度革新,数字赋能,直面用户运用场景,与用户的日子发生更多相关。在用户体会上,数字化渠道的引进能够为用户供给更快的迭代晋级的体会。新战略下的新车型将深度绑定华为与腾讯主导的5G技能和云核算服务,经过这些服务和新车上供给的相应功用和运用,带来全新的用户体会。北青-北京头条 杨铮

走进天梯山石窟

走进天梯山石窟
11月19日拍照的天梯山石窟(无人机相片)。天梯山坐落甘肃省武威市,是祁连山东线的一条支脉。开凿于岩壁上的天梯山石窟距今约有1600年前史,是我国前期石窟艺术的杰出代表。新华社记者 杜哲宇 摄11月19日拍照的天梯山石窟13号窟(无人机相片)。天梯山坐落甘肃省武威市,是祁连山东线的一条支脉。开凿于岩壁上的天梯山石窟距今约有1600年前史,是我国前期石窟艺术的杰出代表。新华社记者 杜哲宇 摄11月19日拍照的天梯山石窟13号窟。天梯山坐落甘肃省武威市,是祁连山东线的一条支脉。开凿于岩壁上的天梯山石窟距今约有1600年前史,是我国前期石窟艺术的杰出代表。新华社记者 杜哲宇 摄11月19日拍照的天梯山石窟13号窟。天梯山坐落甘肃省武威市,是祁连山东线的一条支脉。开凿于岩壁上的天梯山石窟距今约有1600年前史,是我国前期石窟艺术的杰出代表。新华社记者 杜哲宇 摄11月19日拍照的天梯山石窟(无人机相片)。天梯山坐落甘肃省武威市,是祁连山东线的一条支脉。开凿于岩壁上的天梯山石窟距今约有1600年前史,是我国前期石窟艺术的杰出代表。新华社记者 杜哲宇 摄

[七夕会雅玩 – 青山映画水流音]

七夕会雅玩 | 青山映画水流音
古琴曲《高山流水》本来一曲,唐代今后分为《高山》和《流水》。它们的音乐言语形象生动,相比之下,《高山》更适意,《流水》更象形。二曲现存数个版别,其间有差异、有类同,如人间的山水,千差万别、各赋品性;然山者听起来便是山,水者一听便为水,一动一静,一刚一柔,特性明显。
以《春草堂琴谱》之《高山》为例,起势庄重庄重,如山之高耸屹立,郁郁森森的气味扑面而来。入调后,乐曲经过节奏的疏密比照、音高的崎岖改变,显示山之跌宕险恶;又经过多处单音的运用、巨细撮等和声的烘托,加以泼剌、刺伏、勾剔等有力度的方法,刻画山的澎湃气势。
曲中有一段段美丽而感念的乐句,似在抒情对高山的敬仰,和登高望远的酣畅;既有会当凌绝顶的爽快,亦有不耻下问的洒脱,还有“问余何事栖碧山,笑而不答心自闲”的悠然安闲。
《流水》以《天闻阁琴谱》为例,近代琴家张孔山加“七十二滚拂”,管平湖大师所奏录音被美国航天飞船选为人类声响的代表,迄今仍在太空寻找知音。
该曲最初与《高山》相似,如简述水之源头,在崇山峻岭间;随后撞退复进、长猱荡吟的句式丛现,音乐层层向高音区推动;在一、四徽处的大段泛音,犹如泉流叮咚,泠泠淙淙。
从第一次滚拂开端,音乐循高行低、悠扬弯曲,并逐渐回到淳厚的中音区,似乎清泉出山、会聚强大;在一声由下至上的攒集后,开端了七十二滚拂的最高潮;声声鸣响,如瀑布一泻百丈,似江河飞跃千里;渐渐地,在七次由慢及快的泛音中收归安静,如万川归海、放言高论。
如果说到此为止,音乐的言语是象形为主的话,那么尔后数个如歌的行板,便恰似赞美诗了。每弹到这儿,我都感动得几欲落泪,为那至柔又至坚的水,为那不平且不挠的生命!
一次去浙皖赣自驾,好山好水令人流连,回程在歇息站吃饭,门口有副对联扣中心扉:“青山不墨千秋画,绿水无弦万古琴”!小小的徽派修建背倚着巨大的群山,瀑布似一道白练遥挂翠屏,那清润的空气至今环绕于心。
还有一次从甘南郎木寺奔走风尘来到藏族小山村扎尕那,峻峭如林的山峰在云雾中若有若无,赭色岩石点缀着苍松翠柏,似千变万化的图像;苍鹰腾空回旋扭转处,依山而建的藏式村屋,在开满鲜花的草甸上美若仙界……
每一次演奏《高山》《流水》,这些走过的情形都会再次映入眼帘。如果说山的高度,让人胸襟广大、不畏艰难,那么水的流响,则给人洗心明目、清洗尘土。我愿在高山流水的琴声中,做一名奔走风尘的行路者!(张艳阳)

[外交部回应俄阿亚三方纳卡停火协议:期望有关方执行停火一致]

外交部回应俄阿亚三方纳卡停火协议:期望有关方执行停火一致

11月11日,外交部发言人汪文斌掌管例行记者会。有记者就俄罗斯与阿塞拜疆、亚美尼亚三方就纳卡问题达到有关停火协议一事发问。汪文斌表明,中方注意到有关的报导,妥善解决纳卡问题,契合包含阿塞拜疆和亚美尼亚在内的各方利益,期望有关方执行停火的一致,防止形势进一步晋级。经过政治对话化解有关不合。中方愿同包含俄罗斯在内的国际社会共同努力,为保护区域的平和安稳发挥建设性的效果。修改:苏展责任修改:施薇